江苏龙潭新市镇二期保障房项目东地块(经济适用房)工程总承包

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摘要:本公告受南京新港东区建设发展有限公司委托发布,发布日期:2020-08-18,截止日期:2020-9-16,公告主要内容为:江苏南京龙潭新市镇二期保障房项目东地块经济适用房工程总承包,所属区域:江苏-南京,所属行业分类:经济适用房,招标代理:江苏建瑞工程咨询有限公司,采购业主:南京新港东区建设发展有限公司,招标编号:AJJ200020,公告类型:招标公告。

[]龙潭新市镇二期保障房项目东地块(经济适用房)的招标公告

项目编号AJJ200020项目名称龙潭新市镇二期保障房项目东地块(经济适用房)

标段编号AJJ200020-01ZG标段名称工程总承包

计划开工时间计划竣工时间

公告开始时间2020年8月17日公告结束时间2020年8月24日

工程类型其它

公告信息

编号: AJJ200020-01ZG

1.招标条件

本招标项目龙潭新市镇二期保障房项目东地块(经济适用房)项目已经立项部门南京经济技术开发区管理委员会批准建设(宁开委行审许可字[2019]205号、宁开委行审许可字[2020]23号、宁开委行审许可字[2019]248号、宁开委行审许可字[2020]83号、宁开委行审许可字[2020]84号、宁开委行审许可字[2020]85号)。项目招标人为南京新港东区建设发展有限公司,建设资金来自[国有非政府性资金:268834.32万元]。项目已经具备招标条件,现进行公开招标。受招标人委托江苏建瑞工程咨询有限公司(招标代理)现对龙潭新市镇二期保障房项目东地块(经济适用房)项目工程总承包进行公开招标,采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标,本次招标不采用网上招投标。

2.项目概述与招标范围

2.1项目概况2.1.1建设地点:位于南京经济技术开发区2.1.2建设规模:1)龙潭新市镇二期保障房项目东地块(经济适用房)总建筑面积约21.04万平方米,其中:地上建筑面积约14.54万平方米,地下建筑面积约6.5万平方米。2)龙潭新城知和路30班小学项目总建筑面积约37695.0平方米,其中:地上建筑面积约26655.0平方米,地下建筑面积约11040.0平方米; 3)龙潭新城知乐路24班小学项目总建筑面积约31525平方米,其中:地上建筑面积约21625平方米,地下建筑面积约9900平方米。4)中视中科公共配套设施18班幼儿园项目总建筑面积约9896平方米,其中:地上建筑面积约7597平方米,地下建筑面积约2299平方米。5)中视中科公共配套设施社区中心项目总建筑面积约7744.4平方米,其中:地上建筑面积约5390平方米,地下建筑面积约2354.4平方米。6)中视中科公共配套设施48班小学项目总建筑面积约53314平方米,其中:地上建筑面积约38735平方米,地下建筑面积约14579平方米。2.1.3合同估算价:约228000万元。2.1.4总工期要求: 1080日历天(包含设计、施工)。2.1.5 质量要求:设计【含方案设计、初步设计(含设计概算)、施工图设计(含施工图预算)】质量必须达到国家有关标准规范,并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求,工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。物资采购要求的质量标准:工程所有物资(本项目建设所需要的一切与项目相关的材料、设备等)质量需符合有关标准规范的要求,合格率达到100%。2.2招标范围:工程承包范围:设计【含方案设计、初步设计(含设计概算)、施工图设计(含施工图预算)】、物资采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准,向发包人提供合格工程。(1)设计内容包含:设计内容包括项目红线范围内的全部工程设计工作,包含工程方案设计(含工程估算)、初步设计(含设计概算编制)、施工图设计(含施工图预算编制)、专项设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务;专业设计配合服务范围包括电力、自来水、通讯、燃气、校园文化(学校类项目)等为完成本工程建设的设计工作,并通过政府主管部门的相关方案、设计审查;专项设计:包括但不仅限于边坡支护、基坑支护、抗浮设计、幕墙设计及其它附属工程设计服务;绿色建筑和装配式建筑建设要求(如有): 绿建装配式、海绵城市等按国家、省、市相关规范和标准执行。(2)施工内容包含:项目红线范围内的全部工程施工工作,包含房建工程、市政工程、装饰工程、装配式构件安装、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调、电梯、智能化工程、景观绿化工程等以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、项目移交、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。(3)物资采购内容包含:本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具等采购等。2.3本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备工程设计资质和工程施工资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。3.1.1企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质: (1)施工资质:具备施工总承包建筑工程一级及以上资质。施工企业应具备安全生产条件,具备安全生产许可证。(提供有效资质证书复印件加盖公章) (2)设计资质必须符合下列条件之一:(提供有效资质证书复印件加盖公章)①工程设计综合甲级;②工程设计建筑行业甲级及以上资质;③工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质。3.2拟派的工程总承包项目经理资格要求:拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格(注:工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册结构工程师、国家注册监理工程师)或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称,且必须满足下列条件:(1)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;b.未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。(2)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职(设计项目除外)。(3)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。3.3本次招标接受联合体投标。3.4本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人(含联合体各成员单位)、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标,红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人(联合体各成员单位)或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。

4.招标文件的获取

4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)完成投标申请,并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。4.2本工程招标文件发售时间与地点:自2020年8月17日至2020年8月24日上午9时00分至12时00分,下午14时00分至17时00分(节假日除外),现场获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台招标公告截止时间为准。发售地点:江苏建瑞工程咨询有限公司(南京市建邺区江东中路211号凤凰和熙园文化广场1706室)。费用500元/份,售后不退。

递交投标文件的截止时间:2020/9/16

5.资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查: 5.1投标申请人具有独立订立合同的能力,是独立的企业法人,持有效营业执照。(提供有效的营业执照复印件加盖公章;如果是联合体,则须提供牵头人和所有成员的营业执照复印件加盖公章) 5.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力;投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的: 5.2.1工程设计资质和工程施工资质: (1)施工资质:具备施工总承包建筑工程一级及以上资质 (2)设计资质必须符合下列条件之一: ①工程设计综合甲级; ②工程设计建筑行业甲级及以上资质; ③工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质。 (提供有效资质证书复印件加盖公章) 5.3施工企业应具备安全生产条件,具备安全生产许可证(提供有效安全生产许可证复印件加盖公章)。 5.4拟派的工程总承包项目经理的资格要求: 5.4.1拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格(注:工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师)或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称(提供证书复印件加盖公章),且必须满足下列条件: (1)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;b.未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。 (2)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职(设计项目除外)。 (3)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 (符合并提供承诺书原件) 5.4.2申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。 5.4.3投标申请人(联合体各成员单位)提供社保机构出具的近6个月(2020年1月至2020年6月)投标申请人(联合体各成员单位)为本项目拟派的工程总承包项目经理缴纳的养老保险金缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】,加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件,疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为人员缴纳金额为0或者非到帐状态等情况,应视为有效。上述人员证书复印件加盖所属单位公章附在投标文件中)。 5.5项目管理机构(提供证书复印件加盖公章): (1) 设计负责人:申请人拟委派的设计负责人必须具备国家一级注册建筑师注册证书; (2) 施工负责人:申请人拟委派的施工负责人必须具备注册建造师证建筑工程一级及以上,同时具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。 (3) 拟派施工负责人必须满足的其他条件(符合并提供承诺书原件): ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险; b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。 ②施工负责人是非变更后无在建工程,或施工负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续,或施工负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内; ③施工负责人无行贿犯罪行为记录;或者有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 ④投标申请人(联合体各成员单位)提供社保机构出具的近6个月(2020年1月至2020年6月)投标申请人(联合体各成员单位)为本项目拟派的施工负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】,加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件,疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况,应视为有效。上述人员证书复印件加盖所属单位公章附在投标文件中)。 (4)拟派设计负责人必须满足的其他条件(符合并提供承诺书原件): ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险; b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。 ②投标申请人(联合体各成员单位)提供社保机构出具的近6个月(2020年1月至2020年6月)投标申请人(联合体各成员单位)为本项目拟派的设计负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】,加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件,疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况,应视为有效上述人员证书复印件加盖所属单位公章附在投标文件中)。 备注:对于由投标人自行完成的设计或者施工业务,投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员;对于投标人依法分包的施工或设计业务,投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。 5.6本次招标的业绩要求: 5.6.1 工程总承包项目经理业绩(必须满足下列条件之一): (1)工程总承包业绩要求:2015年01月01日以来,工程总承包项目经理承担过单项合同造价1.5亿元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩,且担任工程总承包项目经理;(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可;时间以竣工验收时间为准,金额以合同为准,提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章) (2)工程施工业绩要求:2015年01月01日以来,工程总承包项目经理承担过单项合同造价1.5亿元及以上的房屋建筑工程的施工业绩,且担任施工负责人(施工项目经理);(需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明,三者缺一不可;时间以竣工验收时间为准,金额以合同为准;提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章) (3)工程设计业绩要求:2015年01月01日以来,工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费在1.5亿元及以上的房屋建筑工程的设计业绩,且担任设计负责人。(时间、金额均以合同为准,提供设计合同复印件加盖公章) 5.6.2企业业绩: 工程总承包业绩要求:2015年01月01日以来,企业承担过单项合同额5亿元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩。(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可;时间以竣工验收时间为准,金额以合同为准;提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章) 注:工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的,企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以为同一业绩。 5.7投标人不得存在下列情形之一:(提供承诺书原件) (1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位); (2)工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。 (3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的; (4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位; (5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内; (6)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的; (7)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 5.8符合法律、法规规定的其它条件;(提供承诺书原件) 5.9本工程接受联合体投标,关于联合体的要求: (1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务,本项目联合体牵头人必须为设计单位; (2)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力; (3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标; (4)联合体各方必须指定牵头人,授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书; (5)招标人要求投标人提交投标保证担保的,应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保,对联合体各成员具有约束力。 (6)联合体成员不得超过2家单位。 5.10投标人应无下列行为(符合,提供承诺书原件): (1)有违反法律、法规行为,依法被取消投标资格且期限未满的; (2)因招投标活动中有违法违规和不良行为,被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 5.11本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人(含联合体各成员单位)、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标,红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人(联合体各成员单位)或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。 5.12根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管〔2019〕233号),资格审查时,若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标,仍在公示期的,将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)。 5.13投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》,承诺书格式详见招标文件(提供承诺书原件,原件编辑在投标文件正本中)

6.评标方法

本项目采用综合评估法。 分值构成(总分100分):方案设计文件:35分,工程总承包报价:53分,项目管理组织方案:9分,项目管理机构:3分。 6.1方案设计文件(满分35分) 1.设计说明(满分4分) (1)设计说明能对项目充分解读,理解深刻,分析准确,设计理念先进,构思新颖(优2分,良1.6分,中1.2分,差0.8分,无0分) (2)项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (3)投资估算全面、准确、合理。(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) 2.总平面布局(满分8分) (1)功能介绍、规划构思与布局新颖、合理(优3分,良2.5分,中2.0分,差1.5分,无0分); (2)是否合理利用土地;与周边环境协调(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (3)满足交通流线及开口要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (4)停车位布局合理可行(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (5)满足消防间距要求、满足日照间距要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (6)总平面布局、竖向设计符合规划要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) 3.建筑功能(满分9分) (1)对项目的设计思路把握准确、设计合理(优3分,良2.5分,中2.0分,差1.5分,无0分) (2)项目功能要求满足设计任务书要求(优3分,良2.5分,中2.0分,差1.5分,无0分) (3)建筑内部功能布局和各种出入口、防火设计和安全疏散设计合理。(优3分,良2.5分,中2.0分,差1.5分,无0分) 4.建筑造型(满分4分) (1)建筑创意、空间处理合理(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (2)立面造型、比例尺寸和谐美观,建筑的功能和形式统一(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (3)功能与形式统一,与周围环境和协调,能够很好的体现建筑风格(优1分,良0.8分,中0.6分,并0.4分,无0分) (4)对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比(优1分,良0.8分,中0.6分, 差0.4分, 无0分) 5.结构方案(满分3分) (1)各子项上部建筑结构体系、柱网布置的合理性(优1分,良0.8分,中0.6分, 差0.4分, 无0分) (2)阐述基坑支护设计的整体思路及初步方案(优1分,良0.8分,中0.6分, 差0.4分, 无0分) (3)阐述装配式建筑设计的整体思路及初步方案(优1分,良0.8分,中0.6分, 差0.4分, 无0分) 6.设备方案(满分2分) (1)设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (2)设备方案的设计依据符合规范及标准要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) 7.绿色建筑(含建筑节能)设计(满分3分) (1)采用科学合理的绿色建筑(建筑节能)措施(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (2)提出切实可行的生态建筑理念与措施(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (3)是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) 8.设计深度(满分2分) (1)是否符合设计任务书要求(优1分,良0.8分,中0.6分,兼0.4分,无0分) (2)符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》(优1分,良0.8分,中0.6分,兼0.4分,无0分) 6.2工程总承包报价(满分53分) 以有效投标文件的评标价进行算术平均,该平均值下浮3%—7%(具体数值由招标人在√3%、√3.5%、√4%、√4.5%、□5%、□5.5%、□6%、□6.5%、□7%中确定四个及以上数值,开标时随机抽取)为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分,每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的,按照插入法计算得分。 6.3项目管理组织方案(满分9分) (1)总体概述:对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无0分) (2)设计管理方案:对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) (3)施工管理方案:对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无0分) (4)采购管理方案:对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) (5)施工资源投入计划:对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) (6)新技术、新产品、新工艺、新材料(满分1分):对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) (7)建筑信息模型(BIM)技术:对建筑信息模型(BIM)技术的使用等内容进行评分(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) 6.4项目管理机构(满分3分) 本项目须成立工程总承包项目管理机构,主要配备人员如下(项目负责人除外): (1)规划专业负责人:具备注册城市规划师执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (2)建筑专业负责人:具备一级注册建筑师执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (3)结构专业负责人:具备一级注册结构工程师执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (4)给排水专业负责人:具备注册公用设备工程师(给排水)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (5)电气专业负责人:具备注册电气工程师(供配电)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (6)暖通空调专业负责人:具备注册公用设备工程师(暖通空调)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (7)景观绿化(园林)专业负责人具有正高级(教授级)工程师职称(如职称证书不能反映专业的,则以毕业证书上的专业为准,提供毕业证书); (8)岩土专业负责人:具有注册土木工程师(岩土)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (9)造价(概预算)专业负责人:具备注册造价工程师执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (10)道路专业负责人:注册土木工程师(道路工程)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称。 1)以上人员全部满足要求得满分3分,缺一项不得分; 2)上述项目管理机构人员每人按照一个专业计分,不得重复计分; 3)须提供各专业人员相关证书复印件加盖投标单位公章,原件核查,否则不得分; 4)提供上述项目管理机构人员的社保机构出具的近半年(2020年1月-2020年6月)投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】,加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件,疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为人员缴纳金额为0或者非到帐状态等情况,应视为有效。上述人员证书复印件加盖所属单位公章附在投标文件中,不满足要求不得分). 备注: (1)项目管理组织方案总篇幅不超过100页,每超过1页扣0.1分。 (2)方案设计文件、项目管理组织方案采用暗标,各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 (3)项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外,其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 (4)本工程采用两阶段评标,开标、评标活动分两个阶段进行: 第一阶段:先开设计文件及资格审查资料部分,对设计文件及资格审查资料进行评审。在方案设计文件评审(得分60%以上,即21分以上)及资格审查合格的投标人中,才能进入第二阶段开标、评标;设计文件评审合格的投标人少于5名的,全部进入第二阶段开标、评标。设计文件得分汇总出现并列第5名的,则所有并列第5名的投标人均进入第二阶段评标。 第二阶段:开启所有投标文件的商务技术部分后,宣布进入第二阶段评审入围的投标人,评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分是否带入第二阶段,由招标人根据招标项目的实际情况在招标文件中明确。 (5)推荐定标候选人:评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分,二阶段得分为投标单位的最终得分,评标委员会按最终得分由高到低推荐5名(无排名)定标候选人。若综合评分相等时,以投标报价低的优先;如果投标报价也相等,以方案设计文件得分高的优先;如果方案设计文件得分也相等,则由评标委员会投票表决,得票最多者胜出。经评标委员会评审,符合招标文件要求的投标人少于5名时,授权评标委员会作出是否具备竞争性判断,如具备竞争性,可继续推荐定标候选人。竞争性判断的方式为:符合招标文件要求的投标人大于等于3家即具备竞争性。

7.投标文件的递交

现场递交

8.发布公告的媒介

本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)和江苏省建设工程招标网(www.jszb.com.cn)上发布。

本公告发布日期从 2020年8月17日18时1分到 2020年8月24日18时1分为止

9.其他

9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》,承诺书格式详见招标文件。9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致; 9.3、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件,否则将视为投标人自动放弃本次投标; 9.4、如果您是第一次来南京地区投标,请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)中《交易向导》,如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 9.5、本工程采用“评定分离”法确定中标人,评标采用定量评审,定标采用票决定标法中的直接票决定标,票决采取投票计分法,具体定标方法如下: 定标因素: (1)企业实力 1)企业业绩(最高30分): 1、投标人(联合体投标指联合体牵头人)自2015年01月01日以来(以合同签订时间为准)独立承担或以联合体牵头人身份承接过建筑面积35万平方米及以上的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩的排序分得15分,35万平方米>建筑面积≥32万平方米排序分得12分,32万平方米>建筑面积≥29万平方米排序分得9分,29万平方米>建筑面积≥26万平方米排序分得6分,26万平方米>建筑面积≥23万平方米排序分得3分,其他不得分。 2、投标人(联合体投标指联合体牵头人)自2015年1月1日以来(以合同签订时间为准)独立承担或以联合体牵头人身份承接过建筑面积15万平方米及以上且合同额大于等于5亿元的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩:个数≥10个排序分15分;10个>个数≥7个排序分12分;7个>个数≥5个排序分9分;5个>个数≥4个排序分6分;2个>个数排序分3分; 注:同一业绩不重复得分,需提供中标通知书或合同协议书或竣工验收证明复印件加盖公章;提供的相关证明材料必须反映出建筑面积。资料需能体现评分内容,否则不得分。两项排序分相加,最高得30分。 2)企业荣誉(最高30分): 1、投标人(联合体投标指联合体牵头人)自2015年01月01日以来(以获奖证书落款时间为准)独立承担或以联合体牵头人身份承担过的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩,获得过由中国土木工程协会颁发的“詹天佑奖”或由中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖项”排序分得15分,获得省级优质工程奖的排序分得12分,获得地市级优质工程奖的排序分得9分,其他得0分。 2、投标人(联合体投标指联合体牵头人)自2015年1月1日以来(以获奖证书落款时间为准)独立承担或以联合体牵头人身份承担过的项目获得过由中国土木工程协会颁发的“詹天佑奖”或由中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程金质奖”或“国家优质工程金奖”:个数≥5个排序分15分;5个>个数≥4个排序分12分;4个>个数≥3个排序分9分;3个>个数≥2个排序分6分;2个>个数排序分3分; 注:同一获奖不重复得分,提供合同协议书、获奖证书复印件加盖公章,资料需能体现评分内容,否则不得分。两项排序分相加,最高得30分。 (2)工程总承包项目团队答辩评分(最高40分):本项目采用对工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人(限1人)进行远程书面答辩,答辩人针对定标评委会讨论拟定的问题进行回答,共1题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出,出题范围包括对项目实施需求的理解;项目实施中的重难点分析及过程控制等。排序分分别为:40分,32分,24分,16分,8分。(远程答辩具体流程详见招标文件)

10.联系方式

招标人:南京新港东区建设发展有限公司招标人联系人:张伟招标代理机构:江苏建瑞工程咨询有限公司代理机构联系人:邓年萍代理机构联系电话:52389690-8011

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编E-mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编E-mail

报名信息请申请人于至,每天上午时分 至时分,下午时分 至时分(公休日,节假日除外)到报名,报名经办人须携带本人身份证件,并于至,每天上午时分至时分,下午时分至时分(公休日、节假日除外)到获取 。

特殊公告[]

编号: AJJ200020-01ZG

1.招标条件

本招标项目龙潭新市镇二期保障房项目东地块(经济适用房)项目已经立项部门南京经济技术开发区管理委员会批准建设(宁开委行审许可字[2019]205号、宁开委行审许可字[2020]23号、宁开委行审许可字[2019]248号、宁开委行审许可字[2020]83号、宁开委行审许可字[2020]84号、宁开委行审许可字[2020]85号)。项目招标人为南京新港东区建设发展有限公司,建设资金来自[国有非政府性资金:268834.32万元]。项目已经具备招标条件,现进行公开招标。受招标人委托江苏建瑞工程咨询有限公司(招标代理)现对龙潭新市镇二期保障房项目东地块(经济适用房)项目工程总承包进行公开招标,采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标,本次招标不采用网上招投标。

2.项目概述与招标范围

2.1项目概况2.1.1建设地点:位于南京经济技术开发区2.1.2建设规模:1)龙潭新市镇二期保障房项目东地块(经济适用房)总建筑面积约21.04万平方米,其中:地上建筑面积约14.54万平方米,地下建筑面积约6.5万平方米。2)龙潭新城知和路30班小学项目总建筑面积约37695.0平方米,其中:地上建筑面积约26655.0平方米,地下建筑面积约11040.0平方米; 3)龙潭新城知乐路24班小学项目总建筑面积约31525平方米,其中:地上建筑面积约21625平方米,地下建筑面积约9900平方米。4)中视中科公共配套设施18班幼儿园项目总建筑面积约9896平方米,其中:地上建筑面积约7597平方米,地下建筑面积约2299平方米。5)中视中科公共配套设施社区中心项目总建筑面积约7744.4平方米,其中:地上建筑面积约5390平方米,地下建筑面积约2354.4平方米。6)中视中科公共配套设施48班小学项目总建筑面积约53314平方米,其中:地上建筑面积约38735平方米,地下建筑面积约14579平方米。2.1.3合同估算价:约228000万元。2.1.4总工期要求: 1080日历天(包含设计、施工)。2.1.5 质量要求:设计【含方案设计、初步设计(含设计概算)、施工图设计(含施工图预算)】质量必须达到国家有关标准规范,并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求,工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。物资采购要求的质量标准:工程所有物资(本项目建设所需要的一切与项目相关的材料、设备等)质量需符合有关标准规范的要求,合格率达到100%。2.2招标范围:工程承包范围:设计【含方案设计、初步设计(含设计概算)、施工图设计(含施工图预算)】、物资采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准,向发包人提供合格工程。(1)设计内容包含:设计内容包括项目红线范围内的全部工程设计工作,包含工程方案设计(含工程估算)、初步设计(含设计概算编制)、施工图设计(含施工图预算编制)、专项设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务;专业设计配合服务范围包括电力、自来水、通讯、燃气、校园文化(学校类项目)等为完成本工程建设的设计工作,并通过政府主管部门的相关方案、设计审查;专项设计:包括但不仅限于边坡支护、基坑支护、抗浮设计、幕墙设计及其它附属工程设计服务;绿色建筑和装配式建筑建设要求(如有): 绿建装配式、海绵城市等按国家、省、市相关规范和标准执行。(2)施工内容包含:项目红线范围内的全部工程施工工作,包含房建工程、市政工程、装饰工程、装配式构件安装、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调、电梯、智能化工程、景观绿化工程等以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、项目移交、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。(3)物资采购内容包含:本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具等采购等。2.3本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备工程设计资质和工程施工资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。3.1.1企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质: (1)施工资质:具备施工总承包建筑工程一级及以上资质。施工企业应具备安全生产条件,具备安全生产许可证。(提供有效资质证书复印件加盖公章) (2)设计资质必须符合下列条件之一:(提供有效资质证书复印件加盖公章)①工程设计综合甲级;②工程设计建筑行业甲级及以上资质;③工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质。3.2拟派的工程总承包项目经理资格要求:拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格(注:工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册结构工程师、国家注册监理工程师)或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称,且必须满足下列条件:(1)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;b.未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。(2)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职(设计项目除外)。(3)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。3.3本次招标接受联合体投标。3.4本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人(含联合体各成员单位)、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标,红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人(联合体各成员单位)或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。

4.招标文件的获取

4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)完成投标申请,并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。4.2本工程招标文件发售时间与地点:自2020年8月17日至2020年8月24日上午9时00分至12时00分,下午14时00分至17时00分(节假日除外),现场获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台招标公告截止时间为准。发售地点:江苏建瑞工程咨询有限公司(南京市建邺区江东中路211号凤凰和熙园文化广场1706室)。费用500元/份,售后不退。

递交投标文件的截止时间:2020/9/16

5.资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查: 5.1投标申请人具有独立订立合同的能力,是独立的企业法人,持有效营业执照。(提供有效的营业执照复印件加盖公章;如果是联合体,则须提供牵头人和所有成员的营业执照复印件加盖公章) 5.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力;投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的: 5.2.1工程设计资质和工程施工资质: (1)施工资质:具备施工总承包建筑工程一级及以上资质 (2)设计资质必须符合下列条件之一: ①工程设计综合甲级; ②工程设计建筑行业甲级及以上资质; ③工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质。 (提供有效资质证书复印件加盖公章) 5.3施工企业应具备安全生产条件,具备安全生产许可证(提供有效安全生产许可证复印件加盖公章)。 5.4拟派的工程总承包项目经理的资格要求: 5.4.1拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格(注:工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师)或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称(提供证书复印件加盖公章),且必须满足下列条件: (1)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;b.未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。 (2)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职(设计项目除外)。 (3)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 (符合并提供承诺书原件) 5.4.2申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。 5.4.3投标申请人(联合体各成员单位)提供社保机构出具的近6个月(2020年1月至2020年6月)投标申请人(联合体各成员单位)为本项目拟派的工程总承包项目经理缴纳的养老保险金缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】,加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件,疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为人员缴纳金额为0或者非到帐状态等情况,应视为有效。上述人员证书复印件加盖所属单位公章附在投标文件中)。 5.5项目管理机构(提供证书复印件加盖公章): (1) 设计负责人:申请人拟委派的设计负责人必须具备国家一级注册建筑师注册证书; (2) 施工负责人:申请人拟委派的施工负责人必须具备注册建造师证建筑工程一级及以上,同时具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。 (3) 拟派施工负责人必须满足的其他条件(符合并提供承诺书原件): ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险; b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。 ②施工负责人是非变更后无在建工程,或施工负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续,或施工负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内; ③施工负责人无行贿犯罪行为记录;或者有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 ④投标申请人(联合体各成员单位)提供社保机构出具的近6个月(2020年1月至2020年6月)投标申请人(联合体各成员单位)为本项目拟派的施工负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】,加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件,疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况,应视为有效。上述人员证书复印件加盖所属单位公章附在投标文件中)。 (4)拟派设计负责人必须满足的其他条件(符合并提供承诺书原件): ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险; b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。 ②投标申请人(联合体各成员单位)提供社保机构出具的近6个月(2020年1月至2020年6月)投标申请人(联合体各成员单位)为本项目拟派的设计负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】,加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件,疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况,应视为有效上述人员证书复印件加盖所属单位公章附在投标文件中)。 备注:对于由投标人自行完成的设计或者施工业务,投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员;对于投标人依法分包的施工或设计业务,投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。 5.6本次招标的业绩要求: 5.6.1 工程总承包项目经理业绩(必须满足下列条件之一): (1)工程总承包业绩要求:2015年01月01日以来,工程总承包项目经理承担过单项合同造价1.5亿元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩,且担任工程总承包项目经理;(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可;时间以竣工验收时间为准,金额以合同为准,提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章) (2)工程施工业绩要求:2015年01月01日以来,工程总承包项目经理承担过单项合同造价1.5亿元及以上的房屋建筑工程的施工业绩,且担任施工负责人(施工项目经理);(需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明,三者缺一不可;时间以竣工验收时间为准,金额以合同为准;提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章) (3)工程设计业绩要求:2015年01月01日以来,工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费在1.5亿元及以上的房屋建筑工程的设计业绩,且担任设计负责人。(时间、金额均以合同为准,提供设计合同复印件加盖公章) 5.6.2企业业绩: 工程总承包业绩要求:2015年01月01日以来,企业承担过单项合同额5亿元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩。(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可;时间以竣工验收时间为准,金额以合同为准;提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章) 注:工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的,企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以为同一业绩。 5.7投标人不得存在下列情形之一:(提供承诺书原件) (1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位); (2)工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。 (3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的; (4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位; (5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内; (6)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的; (7)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 5.8符合法律、法规规定的其它条件;(提供承诺书原件) 5.9本工程接受联合体投标,关于联合体的要求: (1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务,本项目联合体牵头人必须为设计单位; (2)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力; (3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标; (4)联合体各方必须指定牵头人,授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书; (5)招标人要求投标人提交投标保证担保的,应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保,对联合体各成员具有约束力。 (6)联合体成员不得超过2家单位。 5.10投标人应无下列行为(符合,提供承诺书原件): (1)有违反法律、法规行为,依法被取消投标资格且期限未满的; (2)因招投标活动中有违法违规和不良行为,被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 5.11本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人(含联合体各成员单位)、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标,红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人(联合体各成员单位)或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。 5.12根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管〔2019〕233号),资格审查时,若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标,仍在公示期的,将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)。 5.13投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》,承诺书格式详见招标文件(提供承诺书原件,原件编辑在投标文件正本中)

6.评标方法

本项目采用综合评估法。 分值构成(总分100分):方案设计文件:35分,工程总承包报价:53分,项目管理组织方案:9分,项目管理机构:3分。 6.1方案设计文件(满分35分) 1.设计说明(满分4分) (1)设计说明能对项目充分解读,理解深刻,分析准确,设计理念先进,构思新颖(优2分,良1.6分,中1.2分,差0.8分,无0分) (2)项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (3)投资估算全面、准确、合理。(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) 2.总平面布局(满分8分) (1)功能介绍、规划构思与布局新颖、合理(优3分,良2.5分,中2.0分,差1.5分,无0分); (2)是否合理利用土地;与周边环境协调(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (3)满足交通流线及开口要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (4)停车位布局合理可行(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (5)满足消防间距要求、满足日照间距要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (6)总平面布局、竖向设计符合规划要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) 3.建筑功能(满分9分) (1)对项目的设计思路把握准确、设计合理(优3分,良2.5分,中2.0分,差1.5分,无0分) (2)项目功能要求满足设计任务书要求(优3分,良2.5分,中2.0分,差1.5分,无0分) (3)建筑内部功能布局和各种出入口、防火设计和安全疏散设计合理。(优3分,良2.5分,中2.0分,差1.5分,无0分) 4.建筑造型(满分4分) (1)建筑创意、空间处理合理(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (2)立面造型、比例尺寸和谐美观,建筑的功能和形式统一(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (3)功能与形式统一,与周围环境和协调,能够很好的体现建筑风格(优1分,良0.8分,中0.6分,并0.4分,无0分) (4)对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比(优1分,良0.8分,中0.6分, 差0.4分, 无0分) 5.结构方案(满分3分) (1)各子项上部建筑结构体系、柱网布置的合理性(优1分,良0.8分,中0.6分, 差0.4分, 无0分) (2)阐述基坑支护设计的整体思路及初步方案(优1分,良0.8分,中0.6分, 差0.4分, 无0分) (3)阐述装配式建筑设计的整体思路及初步方案(优1分,良0.8分,中0.6分, 差0.4分, 无0分) 6.设备方案(满分2分) (1)设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (2)设备方案的设计依据符合规范及标准要求(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) 7.绿色建筑(含建筑节能)设计(满分3分) (1)采用科学合理的绿色建筑(建筑节能)措施(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (2)提出切实可行的生态建筑理念与措施(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) (3)是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准(优1分,良0.8分,中0.6分,差0.4分,无0分) 8.设计深度(满分2分) (1)是否符合设计任务书要求(优1分,良0.8分,中0.6分,兼0.4分,无0分) (2)符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》(优1分,良0.8分,中0.6分,兼0.4分,无0分) 6.2工程总承包报价(满分53分) 以有效投标文件的评标价进行算术平均,该平均值下浮3%—7%(具体数值由招标人在√3%、√3.5%、√4%、√4.5%、□5%、□5.5%、□6%、□6.5%、□7%中确定四个及以上数值,开标时随机抽取)为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分,每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的,按照插入法计算得分。 6.3项目管理组织方案(满分9分) (1)总体概述:对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无0分) (2)设计管理方案:对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) (3)施工管理方案:对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。(优2分,良1.8分,中1.6分,差1.4分,无0分) (4)采购管理方案:对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) (5)施工资源投入计划:对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) (6)新技术、新产品、新工艺、新材料(满分1分):对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) (7)建筑信息模型(BIM)技术:对建筑信息模型(BIM)技术的使用等内容进行评分(优1分,良0.9分,中0.8分,差0.7分,无0分) 6.4项目管理机构(满分3分) 本项目须成立工程总承包项目管理机构,主要配备人员如下(项目负责人除外): (1)规划专业负责人:具备注册城市规划师执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (2)建筑专业负责人:具备一级注册建筑师执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (3)结构专业负责人:具备一级注册结构工程师执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (4)给排水专业负责人:具备注册公用设备工程师(给排水)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (5)电气专业负责人:具备注册电气工程师(供配电)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (6)暖通空调专业负责人:具备注册公用设备工程师(暖通空调)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (7)景观绿化(园林)专业负责人具有正高级(教授级)工程师职称(如职称证书不能反映专业的,则以毕业证书上的专业为准,提供毕业证书); (8)岩土专业负责人:具有注册土木工程师(岩土)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (9)造价(概预算)专业负责人:具备注册造价工程师执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称; (10)道路专业负责人:注册土木工程师(道路工程)执业资格,同时具有正高级(教授级)工程师职称。 1)以上人员全部满足要求得满分3分,缺一项不得分; 2)上述项目管理机构人员每人按照一个专业计分,不得重复计分; 3)须提供各专业人员相关证书复印件加盖投标单位公章,原件核查,否则不得分; 4)提供上述项目管理机构人员的社保机构出具的近半年(2020年1月-2020年6月)投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】,加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件,疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为人员缴纳金额为0或者非到帐状态等情况,应视为有效。上述人员证书复印件加盖所属单位公章附在投标文件中,不满足要求不得分). 备注: (1)项目管理组织方案总篇幅不超过100页,每超过1页扣0.1分。 (2)方案设计文件、项目管理组织方案采用暗标,各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 (3)项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外,其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 (4)本工程采用两阶段评标,开标、评标活动分两个阶段进行: 第一阶段:先开设计文件及资格审查资料部分,对设计文件及资格审查资料进行评审。在方案设计文件评审(得分60%以上,即21分以上)及资格审查合格的投标人中,才能进入第二阶段开标、评标;设计文件评审合格的投标人少于5名的,全部进入第二阶段开标、评标。设计文件得分汇总出现并列第5名的,则所有并列第5名的投标人均进入第二阶段评标。 第二阶段:开启所有投标文件的商务技术部分后,宣布进入第二阶段评审入围的投标人,评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分是否带入第二阶段,由招标人根据招标项目的实际情况在招标文件中明确。 (5)推荐定标候选人:评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分,二阶段得分为投标单位的最终得分,评标委员会按最终得分由高到低推荐5名(无排名)定标候选人。若综合评分相等时,以投标报价低的优先;如果投标报价也相等,以方案设计文件得分高的优先;如果方案设计文件得分也相等,则由评标委员会投票表决,得票最多者胜出。经评标委员会评审,符合招标文件要求的投标人少于5名时,授权评标委员会作出是否具备竞争性判断,如具备竞争性,可继续推荐定标候选人。竞争性判断的方式为:符合招标文件要求的投标人大于等于3家即具备竞争性。

7.投标文件的递交

现场递交

8.发布公告的媒介

本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)和江苏省建设工程招标网(www.jszb.com.cn)上发布。

本公告发布日期从 2020年8月17日18时1分到 2020年8月24日18时1分为止

9.其他

9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》,承诺书格式详见招标文件。9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致; 9.3、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件,否则将视为投标人自动放弃本次投标; 9.4、如果您是第一次来南京地区投标,请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心(http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/)中《交易向导》,如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 9.5、本工程采用“评定分离”法确定中标人,评标采用定量评审,定标采用票决定标法中的直接票决定标,票决采取投票计分法,具体定标方法如下: 定标因素: (1)企业实力 1)企业业绩(最高30分): 1、投标人(联合体投标指联合体牵头人)自2015年01月01日以来(以合同签订时间为准)独立承担或以联合体牵头人身份承接过建筑面积35万平方米及以上的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩的排序分得15分,35万平方米>建筑面积≥32万平方米排序分得12分,32万平方米>建筑面积≥29万平方米排序分得9分,29万平方米>建筑面积≥26万平方米排序分得6分,26万平方米>建筑面积≥23万平方米排序分得3分,其他不得分。 2、投标人(联合体投标指联合体牵头人)自2015年1月1日以来(以合同签订时间为准)独立承担或以联合体牵头人身份承接过建筑面积15万平方米及以上且合同额大于等于5亿元的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩:个数≥10个排序分15分;10个>个数≥7个排序分12分;7个>个数≥5个排序分9分;5个>个数≥4个排序分6分;2个>个数排序分3分; 注:同一业绩不重复得分,需提供中标通知书或合同协议书或竣工验收证明复印件加盖公章;提供的相关证明材料必须反映出建筑面积。资料需能体现评分内容,否则不得分。两项排序分相加,最高得30分。 2)企业荣誉(最高30分): 1、投标人(联合体投标指联合体牵头人)自2015年01月01日以来(以获奖证书落款时间为准)独立承担或以联合体牵头人身份承担过的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩,获得过由中国土木工程协会颁发的“詹天佑奖”或由中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖项”排序分得15分,获得省级优质工程奖的排序分得12分,获得地市级优质工程奖的排序分得9分,其他得0分。 2、投标人(联合体投标指联合体牵头人)自2015年1月1日以来(以获奖证书落款时间为准)独立承担或以联合体牵头人身份承担过的项目获得过由中国土木工程协会颁发的“詹天佑奖”或由中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程金质奖”或“国家优质工程金奖”:个数≥5个排序分15分;5个>个数≥4个排序分12分;4个>个数≥3个排序分9分;3个>个数≥2个排序分6分;2个>个数排序分3分; 注:同一获奖不重复得分,提供合同协议书、获奖证书复印件加盖公章,资料需能体现评分内容,否则不得分。两项排序分相加,最高得30分。 (2)工程总承包项目团队答辩评分(最高40分):本项目采用对工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人(限1人)进行远程书面答辩,答辩人针对定标评委会讨论拟定的问题进行回答,共1题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出,出题范围包括对项目实施需求的理解;项目实施中的重难点分析及过程控制等。排序分分别为:40分,32分,24分,16分,8分。(远程答辩具体流程详见招标文件)

10.联系方式

招标人:南京新港东区建设发展有限公司招标人联系人:张伟招标代理机构:江苏建瑞工程咨询有限公司代理机构联系人:邓年萍代理机构联系电话:52389690-8011

报名信息请申请人于时分,至时分(公休日,节假日除外)到报名,报名经办人须携带本人身份证件,并于时分,至时分(公休日、节假日除外)到提交资格预审文件。

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